仁武工業地,仁武工業地出售,仁武出租工業地-(House-Info會員)-www.高雄土地廠房買賣.tw,3039

目前位置:

仁武工業地,找仁武的便宜工業地,仁武工業地出售,仁武出租工業地,眾多工業地出租出售資訊,選擇更多,需要在高雄仁武市區找便宜工業地租售,請指定高雄房仲-高雄土地廠房買賣資訊網

共30437筆/共3044頁

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！	2013/08/17發佈
財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。【新聞提供：MyGoNews】

規避奢侈稅土地賣價竟然比將拆除的老舊房子還便宜！

2013/08/17發佈

財政部台北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務人申報特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的銷售價格較時價偏低而無正當理由者，依法稽徵機關得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額並補徵之。

該局指出，為維護租稅公平，除對於應申報者，卻以無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售等類型之銷售案件加強選案查核外，對於已申報特銷稅的案件，也會查核申報情形是否合理，如有偏離市場行情藉以短報繳特銷稅的情形，將會依法調整並予以補稅。

該局日前查核轄區內特銷稅申報案件，甲君出售房屋及其座落基地，出售價款分別為房屋750萬元及土地650萬元，總價為1,400萬元。因該房屋、土地取得時間不同，出售時僅有土地於2年內買入而為特銷稅之課稅範圍，故賣方甲君僅就土地部分申報銷售額650萬元，並自行繳納特銷稅額65萬元。

進一步調查發現，該房地交易總價雖符合市場行情，惟該房屋為屋齡近30年的老舊屋，且即將拆除改建，依房地交易價格及鄰近銷售的現況分析，甲君申報出售土地的價格竟然比房屋還低，顯不合理。

經查出售該房地的房屋評定現值與土地公告現值分別為25萬餘元及460萬餘元，如依交易總價1,400萬元按現值比例計算，該土地銷售價格應為1,300萬餘元，甲君原申報的土地銷售價格650萬元明顯偏低且無正當理由，經重行核定土地銷售價格為1,300萬餘元，甲君尚須補繳稅額67萬餘元的特銷稅。

【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫	2013/08/17發佈
行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。【新聞提供：MyGoNews】

江揆指示中央與地方合作辦理城鄉風貌計畫

2013/08/17發佈

行政院長江宜樺2013年8月15日在行政院會聽取內政部「城鄉風貌計畫推動辦理情形」報告後表示，近年來政府財政困窘，為讓政府投資更有效率，各項公共建設計畫應加強中央、地方資源整合及部門合作機制，以跨域整合方式引導地方適地適性發展，並進一步凸顯在地特色與創造價值。

江宜樺指出，內政部所提中央計畫型補助的跨域整合計畫推動構想，有賴各部會積極參與協商，內政部辦理城鄉風貌計畫時，結合各部會資源共同投入，希望減少中央補助的重複及浪費，以帶動地方整體發展，並發揮計畫投資綜效。

內政部表示，該計畫補助重點包括：新增及改善都市公園綠地、營造都市生態水岸環境、改造重要交通節點景觀、改善市區道路及通勤通學環境、改善公共開放空間人本環境、閒置空間活化再利用及社區環境自力營造等。

【新聞提供：MyGoNews】

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生	2013/08/16發佈
位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府) 在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生

2013/08/16發佈

位於台南市中正路底，見證中西區繁華興衰的合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業，施工期預計為時2個月，「合作大樓」將於8月底成為歷史名詞。台南市長賴清德、市議員邱莉莉、中西區長黎燕玉、工務局長吳宗榮等與工程相關人員，共同進行拆除前的祭拜儀式，並展望中西區的新風貌。
合作大樓拆除台南市中西區將邁向新生
合作大樓，因危害公共安全，2013年7月4日舉行動工拆除典禮，7月9日正式展開拆除作業(圖：台南市政府)

在地市民慣稱合作大樓為「九層樓仔」，合作大樓由台南市西區合作社集資興建，1963年落成，地下一層樓、地上九層樓，是當時全台南最高建築。合作大樓最初以複合商場的形式經營，其中包括了兩家戲院、一家百貨公司、舞廳，可見當年風光情景。1982年合作大樓發生縱火命案、加上後續產權糾紛、產業外移後地方沒落，又歷經多次火災，府城地標成了危樓與治安死角，沒落至今。

賴清德表示，從什麼地方跌倒要從什麼地方爬起來，台南要振興，一定要想辦法讓中西區復活。賴清德說，市府以「除弊興利」的概念、配合「加減乘除」的作法，來規劃活化中西區。

除弊，是要把中西區的陳痾舊案一一解決掉，其中海安路地下街、林百貨、葉石濤紀念館、愛國婦人館，都已經完成；合作大樓動工拆除，中國城則將配合運河星鑽計劃一起都更，並獲內政部都委會初步同意。

興利，則是要回復中西區帶動台南市發展的動力，上述已經修建完成的建物，將有各種觀光、文化、休憩的用途，帶動經濟效益及人潮回流；另外，身為台南人的誠品書店吳清友董事長也已經承諾，要於中西區開設全球誠品書店中，最具特色的一家分店，將最具代表性的誠品書店，留在家鄉。

賴清德並以地方法院和中國城為例，進一步說明對於中西區規劃的藍圖。賴清德說，縣市合併後，市府針對中國城另提計畫，將以運河星鑽計劃的經費，來拆除中國城。拆除後，未必是蓋新的商業大樓，而預計以減法的概念，規劃成一個廣場。賴清德說，許多歐洲偉大城市的市中心，就保留給一座廣場，讓市民聚集、休憩。賴清德感性的說，雖然中國城光拆除的經費就將高達17億，但一個都市的象徵，不能用金錢計量，可以讓台南市民在中正路上，遠遠看見落日餘暉，這是無價的。

至於台南地方法院的百年建築，目前已經爭取到地方法院及高分院的支持，願意在保留司法元素的前提下，交由台南市府活化使用。文化部長龍應台亦親筆寫信致司法院長賴浩敏，表達保留文化資產的立場。未來預計規劃做美術館使用，與週邊文化據點連成廊帶，使老舊史蹟獲得符合台南市需求的新用途，發揮乘法的效果。市長說，未來中西區將一改目前的景像，重獲驅動台南市發展的地位。

因年久失修，為免發生意外，市府自2011年9月起對合作大樓斷水斷電，並於2012年6月加建圍籬，禁止外人進入、也防範外牆剝落傷及週邊居民。合作大樓所有權人組成都市更新委員會，於2013年4月6日決議自行拆除，拆除施工期間自6月28日至8月27日。都更委員會已得到超過法定門檻80％的102位所有權人同意，提出都市更新事業計畫申請，並獲內政部補助200萬元，辦理自力更新。

合作大樓拆除案將締造台南市兩項紀錄，一為台南市拆除最高的大樓，二為第一件市府核發合法建物存記證明之案例。未來所有權人可根據此存記證明，以未拆除之前的狀態，去適用將來更新同意比例之核算、劃定更新單元的基準、並據之申請建築物容積獎勵。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬	2013/08/15發佈
台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

張金鶚開鍘！建商廣告膨風最高罰5千萬

2013/08/15發佈

台北市副市長張金鶚，打房再出招。6月說要查不動產交易，查明業者的廣告是否不實，調查結果出爐，134件中3個案子違規，包括地段不實、或是基地膨風，都送到公平會審查，最高可罰５千萬。張金鶚講明了說他是玩真的。
廣告文案寫明信義路七段，實際上卻差很大，對面也沒有一萬多坪的大公園。建商廣告膨風台北市副市長張金鶚管定了，從7月起調查134件廣告文宣，違規最高可罰5千萬。台北市副市長張金鶚：「玩真的也會玩持續，絕對不會說只是一頭熱的想法。」像是地段不實或是宣稱有50坪的大庭院，卻包含公共設施，這些有欺騙消費者嫌疑的案子，通通移交給公平會審查。
台北市副市長張金鶚：「至少以目前來看，房價現在的狀況在一種持穩的狀態之下，未來當然有很多變數包含到量化寬鬆QE退場，或者整個利率的問題，甚至包含稅制的，大家的一個改革特別是奢侈稅的期待。」要房價穩張金鶚出擊打房，一招接一招。
經濟不景氣加上政府打房，這棟7年屋齡超過1600戶的大樓社區，從開價每坪50萬跌到最低29萬，簡直是破盤價。台北市副市長張金鶚：「現在大家投資客在拋售，行情現在慢慢轉壞，資訊應該揭露出來，我一直強調資訊揭露有所本，透明這件事情才是我們的本意。」張老師強調絕不是新官上任三把火，從實價登錄到廣告資訊一一列管，全力出擊要建商接招。

假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查	2013/08/14發佈
財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。【MyGoNews】

假贈與逃奢侈稅房產短期異動快易遭選查

2013/08/14發佈

財政部中區國稅局表示，坊間流傳的特種貨物及勞務稅規避手法，例如假贈與真買賣或利用贈與房地給名下無房產親屬，於短期內再出售不動產等方式，國稅局已運用各種資料庫比對挑檔異常案件，列入加強選查範圍，並陸續查獲多筆不法規避案件。

中區國稅局以最近查獲案件為例，其轄內納稅義務人甲君於2011年4月間買賣取得台中市房地，再利用多次贈與方式，先贈與非二親等親屬乙君後，再輾轉安排贈與給女兒，由女兒於2012年7月間以所有權人名義出售該房地予他人，因女兒已成年且名下僅有1屋，符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款排除課稅規定，不須申報特種貨物及勞務稅。

但經該局深入查核比對不動產異動索引資料發現，甲君將房地贈與後，卻採迂迴方式輾轉又回贈至女兒名下，且經追查買受人價金支付流向，出售價金實際係甲君運用，該房地實質所有權人仍為甲君，前述贈與行為安排僅係為符合免稅規定，該局乃按實質課稅原則予以補稅處罰。

該局進一步說明，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，對於家庭核心成員僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，雖准予排除課稅，惟為避免民眾刻意以人頭戶登記移轉規避追查，國稅局對於異常案件（例如短期內多次移轉）已加強選案查核。

【MyGoNews】

夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊	2013/08/14發佈
今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。【MyGoNews】

夫妻互贈與不動產注意別跟奢侈稅扯上邊

2013/08/14發佈

今年已經52歲的老王，跟太太結褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老王想把子幾辛苦一輩子攢錢買下的3間房子，其中1間贈與妻子，另外1間贈與獨生子，稅捐機關表示：「夫妻互贈與不動產，需注意別跟奢侈稅扯上邊，否則划不來。」

稅捐機關表示，夫妻相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，但如夫妻及未成年子女名下不只1戶房屋及其坐落基地，受贈人自受贈後持有期間不到2年即再行出售，當心被課徵特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。

該局進一步說明，民眾常為享受土地增值稅自用住宅用地稅率，先藉由夫妻間贈與不課徵土地增值稅，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖可享受10％的土地增值稅自用住宅用地稅率，卻疏忽配偶取得後短期內銷售持有未滿2年的房地，如果夫妻及未成年子女名下不只一戶房地，依特種貨物及勞務稅條例，應課徵實際交易價格10％或15％的奢侈稅。稅捐機關提醒民眾，在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，以免得不償失。

【MyGoNews】

愛台12建設執行4年半投入2.2兆	2013/08/14發佈
行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。【MyGoNews】

愛台12建設執行4年半投入2.2兆

2013/08/14發佈

行政院公共工程委員會代理主委顏久榮表示，愛台12建設預計8年總投資規模達3兆9,956.59億元，雖受金融風暴影響，但政府更是全力以赴，自2009至2013年第2季的4年半整體執行情形，政府投資及民間投資的總體達成率分別達到5成5及6成2，兩者總投入金額已達2兆2,020.39億元，符合預期目標。

愛台12建設包括政府投資2兆7,944億元(69.94%)及民間投資1兆2,012億元(30.06%)兩部分，截至2013年第2季止，政府已投資1兆5,345億元，執行率（執行數/分配數）93%，達成率（執行數/總經費需求）55%。

若以2013年度來看，2013年第2季執行率93.78%，高於2012年同期的91.9%，執行情況良好。至於民間投資部分，含直接參與及吸引投資，民間已實際投入7,502億元，相較原訂目標6,672億元，目標達成率為112.44%，總達成率則超過62%。

近期重要成果包含便捷交通網建設中，2013年6月29日台北捷運新莊線全線通車；「台鐵高雄屏東潮州捷運化建設計畫」的第1階段西正線高架段16公里於2013年6月25日通車，「國道1號五股楊梅段拓寬工程」於2013年4月20日全段開放通車；桃園國際航空城建設的桃園國際機場第一航廈改善工程已於2013年6月底竣工。

另智慧台灣建設，促進數位內容產業國際合作計畫，共創造4,805人就業，投資達139.2億元；產業創新走廊建設，完成「推動宜蘭園區計畫」第二期開發整地工程；都市及工業區更新建設，高鐵苗栗、彰化及雲林站均已開工；下水道建設建設，整體污水處理率已達67.61%，全國用戶接管普及率則已達33.41%。

顏久榮強調，對於少部分計畫進度落後，工程會除持續每季召開檢討會議加強列管，並適時就落後嚴重者，安排至該會公共建設督導會報專案報告或辦理訪查外，已就個案函請相關部會改善，並請各部會依院長院會提示，確實督促所屬訂定前置作業與施工階段控管里程碑，並建立預警機制，同時納入各部會每月定期召開之公共建設推動會報檢討里程碑達成情形，掌握計畫執行動態，及時排除困難，以提升執行效率。

【MyGoNews】

淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」	2013/08/08發佈
【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。紅樹林生活圈成為「淡水富人區」紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。鄉林建設「紅樹林案」即將登場鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」

2013/08/08發佈

【MyGoNews劉煥/專題報導】新北市淡水區地理環境讓淡水擁有風光美麗的山水景色，自古即為台灣八景之一，並有「東方威尼斯」的美名；從紅樹林地區延伸到淡水河口，是一段景致最美的水岸。近年房地產業者在紅樹林區域興建起鄰水岸的景觀豪宅，逐漸讓紅樹林生活圈形成了「淡水富人區」的角色與定位，在紅樹林生活圈裡，「房地產+景觀」成為當地高端住宅的標準配備，也讓這個區域房價獨立於淡水地區自成「富貴特區」，房價脫離淡水直接比價台北市北投區。
淡水「東方威尼斯」紅樹林生活圈「富人新聚落」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產價值中，「親水住宅」比一般住宅貴約1-3成。

紅樹林生活圈成為「淡水富人區」
紅樹林生活圈直接面對淡水河出海口景觀，在房地產的價值中，「親水住宅」就已經比一般住宅貴約1-3成，看看新北市淡水河紅樹林區域「藍海」、「海納川」，預售每坪約50~60萬元，2013年轉售價格，拉抬到每坪約在70~80萬元左右。從紅樹林生活圈進入台北市行政區僅9分鐘車程，卻可以享受水景、山景的絕佳生活環境，讓很多台北市居民更願意移居紅樹林生活圈，讓這個區域房價已經直逼台北市的外環行政區域行情，也讓紅樹林生活圈成為「淡水富人區」。
紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質
在紅樹林生活圈還可以輕鬆的綠覽觀音山、大屯山系迷人景致，「綠意宅」在紅樹林生活圈裡，也成為房價加值的條件之一。而獨特的是，紅樹林生活圈與76.41公頃國寶級紅樹林自然生態保育區為鄰，可以維持濱海濕地的豐富生態，有防風、抗海潮侵蝕等功用，還具有固土防潮等國土保安功能。

根據中央氣象局統計資料，淡水紅樹林地區年均溫為22.2℃，最低月均溫約15℃，最高月均溫約28.7℃，平均年雨量約2100毫米，這種「舒適」等級的自然生活環境，面對全球暖化，住在紅樹林生活圈內，宛如一台大自然空氣清淨機，讓紅樹林生活圈生活健康活氧居住品質大大提升，這也是越來越多有錢人追逐的健康居住之地。
鄉林建設「紅樹林案」即將登場
鄉林建設2011年砸下23.59億元，買下新北市淡水紅樹林通往淡水高爾夫球場八勢路5112坪的兩塊住宅區土地，預計2013年底前規劃豪宅推出，由於地段的地理條件頗佳，距離捷運紅樹林站相當近，除了交通便捷之外，紅樹林地區的「河景、山景」全部可以納入視覺範圍之內，成為2013年下半年紅樹林生活圈最受期待的建案。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫	2013/08/08發佈
【住展房屋網/台北報導】根據住展雜誌統計，今年7月的預售屋推案量為931億元，較6月的487億元大幅成長了91%，出現了近1年單月的最大量。住展雜誌發佈最新7月的房市風向球燈號顯示，7月的住展風向球分數為42分，與6月的分數同分，也是今年1~5月連續5次出現代表”復甦安全”的綠燈後，第2個月出現代表”衰退注意”的黃藍燈，燈號雖仍在”衰退注意”的黃藍燈，但還是在黃藍燈區間的最高分，顯示房市景氣仍在高檔盤整。從7月份住展風向球6大指標來分析，預售屋供給量的大幅成長，主要為新北市推案量從6月的199億成長至7月的389億，其中又以淡水的361億推案量為大宗；另外，新竹地區推案量亦從6月的38億成長至7月的230億，其中以新竹市的188億推案量為大宗。大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚了2.19分，是今年以來的最高分，也是近2年來的最高分。新成屋的月供給量上，6月的新成屋供給量為1,166戶，7月量減為789戶，戶數減少了32.3%，新成屋的供給量未增反減，顯示北台灣的餘屋賣壓並不大，更沒有學者所說的會出現『鬼城效應』，只要價格能合乎區段的行情價，順利消化自不是問題。報紙廣告量方面，7月的報廣量從6月的5萬多批，減少至7月的4萬1千多批，廣告批數減少了約一成八的量體。7月雖有遠雄建設以包版的方式強銷建案，惟其他建案促銷的動作相對保守許多。據住展已掌握的資料顯示，在鬼月過後至928檔期間，建商將會有較大的行銷動作，廣告量體才會恢復高標準。 7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫近來市場中仍不時傳來建案調漲房價的訊息，雖然調漲的幅度不大，但對以首購族及回籠客為主的現階段房市而言，房價的調漲，使購屋者產生較濃厚的觀望氣氛，無形中房價的議價分數變化也不大，7月風向球的議價率分數7.2分，與6月的7.18分相較僅上升了0.02分。透視建商之所以會出現調漲房價的動作，與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。惟首購族產品的熱賣對市場只是金字塔底部的『基本盤』，在目前房市景氣未見明顯好轉下，建商盲目的調漲房價，是否會嚇走首購族及投資客，實有待斟酌。市況顯示，房價的調漲及居高不下，使購屋者觀望，下訂成交的速度也變慢了下來，對建商而言，調漲房價的動作恐怕會成為銷售的重大抗性，建商實宜掌握市場真正的脈動，不宜輕率在『無所本』下有調價的動作。住展雜誌企研室表示，北台灣5大區塊，7月與6月的來人與成交組數，大致持平，僅桃園地區7月的來人較6月減少了約二成的來人，在來人與成交上表現稍差外，其他地區概維持平穩的銷售狀況。整體來看，鬼月推案的爆量，可看出建商推案的熱度持續加溫，許多重量級的個案都陸續推出面市，使得928檔前的推案量飆高。政策面及消息面上，雖有奢侈稅延長實施年限，及欲課買方奢侈稅、囤屋稅等利空，但比較2年前政策的積極打房動作，政府已明顯從善如流，以拼經濟為前提，不會再出重手壓抑房市，於是建商充份掌握時間，強力推案，使新一波的推案高峰持續維持到928黃金檔期。新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫

2013/08/08發佈

【住展房屋網/台北報導】根據住展雜誌統計，今年7月的預售屋推案量為931億元，較6月的487億元大幅成長了91%，出現了近1年單月的最大量。

住展雜誌發佈最新7月的房市風向球燈號顯示，7月的住展風向球分數為42分，與6月的分數同分，也是今年1~5月連續5次出現代表”復甦安全”的綠燈後，第2個月出現代表”衰退注意”的黃藍燈，燈號雖仍在”衰退注意”的黃藍燈，但還是在黃藍燈區間的最高分，顯示房市景氣仍在高檔盤整。

從7月份住展風向球6大指標來分析，預售屋供給量的大幅成長，主要為新北市推案量從6月的199億成長至7月的389億，其中又以淡水的361億推案量為大宗；另外，新竹地區推案量亦從6月的38億成長至7月的230億，其中以新竹市的188億推案量為大宗。大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚了2.19分，是今年以來的最高分，也是近2年來的最高分。

新成屋的月供給量上，6月的新成屋供給量為1,166戶，7月量減為789戶，戶數減少了32.3%，新成屋的供給量未增反減，顯示北台灣的餘屋賣壓並不大，更沒有學者所說的會出現『鬼城效應』，只要價格能合乎區段的行情價，順利消化自不是問題。

報紙廣告量方面，7月的報廣量從6月的5萬多批，減少至7月的4萬1千多批，廣告批數減少了約一成八的量體。7月雖有遠雄建設以包版的方式強銷建案，惟其他建案促銷的動作相對保守許多。據住展已掌握的資料顯示，在鬼月過後至928檔期間，建商將會有較大的行銷動作，廣告量體才會恢復高標準。
7月住展風向球分數持平 928檔房市熱度將加溫

近來市場中仍不時傳來建案調漲房價的訊息，雖然調漲的幅度不大，但對以首購族及回籠客為主的現階段房市而言，房價的調漲，使購屋者產生較濃厚的觀望氣氛，無形中房價的議價分數變化也不大，7月風向球的議價率分數7.2分，與6月的7.18分相較僅上升了0.02分。

透視建商之所以會出現調漲房價的動作，與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。惟首購族產品的熱賣對市場只是金字塔底部的『基本盤』，在目前房市景氣未見明顯好轉下，建商盲目的調漲房價，是否會嚇走首購族及投資客，實有待斟酌。

市況顯示，房價的調漲及居高不下，使購屋者觀望，下訂成交的速度也變慢了下來，對建商而言，調漲房價的動作恐怕會成為銷售的重大抗性，建商實宜掌握市場真正的脈動，不宜輕率在『無所本』下有調價的動作。

住展雜誌企研室表示，北台灣5大區塊，7月與6月的來人與成交組數，大致持平，僅桃園地區7月的來人較6月減少了約二成的來人，在來人與成交上表現稍差外，其他地區概維持平穩的銷售狀況。

整體來看，鬼月推案的爆量，可看出建商推案的熱度持續加溫，許多重量級的個案都陸續推出面市，使得928檔前的推案量飆高。政策面及消息面上，雖有奢侈稅延長實施年限，及欲課買方奢侈稅、囤屋稅等利空，但比較2年前政策的積極打房動作，政府已明顯從善如流，以拼經濟為前提，不會再出重手壓抑房市，於是建商充份掌握時間，強力推案，使新一波的推案高峰持續維持到928黃金檔期。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬	2013/08/05發佈
【MyGonews廖賢龍/台北報導】物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查，根據實價揭露網，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元；其次是淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元。台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先，「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」，「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標，儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能，長期來看，對於區域發展具有正面的利多效應，尤其現在許多量販店訴求24小時，讓雙薪家庭，不論工作多晚，日常所需都不打烊。因此，雙薪家庭時代，職業婦女更倚賴量販店的服務，即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出，因量販店時常有抗跌或促銷商品，讓凍薪時代的雙薪族，更可以節省荷包，因此對於雙薪族來說，量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意，由於量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，樓層越高單價越貴，高層產品已經看見「3字頭」。從調查結果顯示，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，因擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，有家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮，目前雖然有生活機能不佳的問題，但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕，占地約3400坪，為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場， 1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳，整體規劃除有一般的量販商品之外，還有7家連鎖主題餐廳，包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等，其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示，淡水區中山北路的量販店宅，依實價揭露網顯示，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。淡水當地房地產業者透露，家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張，而且越高樓層單價越高，淡水家樂福商圈對面一棟20層高，正在興建的建築，1年多前預售，頂樓成交單價就已經達到「3字頭」，而近期區域內將推出的新預售案，價還更往上攀升。宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地，就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」，據悉，近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地，行情已經開出「7字頭」，地主還不願意割讓，顯見區域行情穩定持續上升中。新聞來源 [ 買購不動產新聞台]

行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬

2013/08/05發佈

【MyGonews廖賢龍/台北報導】物價飛漲時代，許多消費者喜歡到量販店採買，一次購足需求，加上多元商品選擇及價格優惠，因此大幅提升生活機能，也成為許多人購屋時的利多考量，鑑於此，台灣房屋針對雙北市量販店周邊的房價調查，根據實價揭露網，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元；其次是淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，因為民眾購屋在「地點」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機能」。首先，「地段」就是門牌效應、而「交通」可以以大眾運輸遠近來做評比、至於「生活機能」，「量販店」或「公園」則成為重要的觀察指標，儘管量販店周邊的房價，不會因為量販店的設立而有太明顯的變動，但經由量販店發揮的「磁吸效應」，帶進其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等種種生活機能，長期來看，對於區域發展具有正面的利多效應，尤其現在許多量販店訴求24小時，讓雙薪家庭，不論工作多晚，日常所需都不打烊。

因此，雙薪家庭時代，職業婦女更倚賴量販店的服務，即使景氣不佳，量販店周邊的房價依舊抗跌。劉志雄指出，因量販店時常有抗跌或促銷商品，讓凍薪時代的雙薪族，更可以節省荷包，因此對於雙薪族來說，量販店更是不可或缺的生活機能。但須注意，由於量販店會帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店就須忍受龐大的車流困擾，加上臨停機車，頗影響生活品質，最理想的範圍應為步行距離3~5分鐘。
行情看漲！淡水家樂福商圈電梯大樓每坪均價26.36萬
淡水區中山北路的量販店宅，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，樓層越高單價越貴，高層產品已經看見「3字頭」。

從調查結果顯示，新北市樹林區的量販店宅最親民，電梯大樓每坪均價為21.22萬元。劉志雄分析，新北樹林區的量販店宅隸屬北大特區，因擁有獨有的文教環境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進駐，有家樂福的設立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進駐，商圈發展日益成熟，生活機能更加完善，大型量販店的成立，除豐富區域生活機能外，加上量販店對鄰近社區、道路及公園的認養，都有助提升附近環境品質，也增加周邊住宅成交速度。

最近房市交易相當火熱的淡水新市鎮，目前雖然有生活機能不佳的問題，但隨著定位為「區域型美食購物中心」的家樂福開幕，占地約3400坪，為一地上4層、地下2層的獨棟購物商場， 1、2樓為購物賣場，3樓為商店街及主題餐廳，整體規劃除有一般的量販商品之外，還有7家連鎖主題餐廳，包括統一集團旗下的和食上都、王品集團旗下的聚火鍋、爭鮮迴轉壽司、定食8、凱林鐵板燒、怡客咖啡、Mister Donut等，其他商店街還包括了Tokuyo 、NIKE Outlet、Hilltop、宜得力、日本富士等知名品牌。劉志雄表示，淡水區中山北路的量販店宅，依實價揭露網顯示，電梯大樓每坪均價為26.36萬元，未來若另一知名量販店也將進駐淡水新市鎮，隨著生活機能逐漸改善，未來房價漲勢可期。

淡水當地房地產業者透露，家樂福商圈附近每坪26.36萬元的價格並不誇張，而且越高樓層單價越高，淡水家樂福商圈對面一棟20層高，正在興建的建築，1年多前預售，頂樓成交單價就已經達到「3字頭」，而近期區域內將推出的新預售案，價還更往上攀升。

宏普建設2013年7月2日以每坪61.2萬元買下淡海新市鎮「住五」1654坪土地，就被認定為將來推出個案時的單價一定上看「3字頭」，據悉，近期某上市公司向淡海新市鎮地主洽購「住六」用地，行情已經開出「7字頭」，地主還不願意割讓，顯見區域行情穩定持續上升中。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台]

第1頁 303930403041 最後頁

共30437筆/共3044頁

聯絡資訊

地址：高雄市鳥松區

電話：0952360426

0952360426客服電話

網站QR Code

高雄房仲

更多高雄房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：1,577,969

房仲登入：登入